LemonTree rozpoczęło realizację STREAM KRAKÓW – nowoczesnego kompleksu magazynowo-biznesowego w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska Kraków-Balice i autostrady A4. Inwestycja połączy najwyższej klasy rozwiązania technologiczne i energooszczędne z architekturą wyraźnie wykraczającą poza rynkowe standardy. To będzie jeden z wyróżniających się projektów w sektorze magazynowym w Polsce.
Nieprzypadkowo to właśnie Kraków stał się miejscem realizacji tak ambitnego projektu. Jako drugie największe miasto w Polsce, od lat pozostaje jednym z najważniejszych ośrodków biznesowych, akademickich i kulturowych w kraju, a jednocześnie coraz mocniej rozwija swoją pozycję jako centrum nowoczesnej logistyki i usług dla biznesu.
STREAM KRAKÓW by LemonTree powstaje w lokalizacji doskonale skomunikowanej z głównymi europejskimi korytarzami transportowymi, skąd dzieli ją tylko 15 km do centrum miasta. Kompleks stanie w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4, jednej z najważniejszych tras w Europie Środkowo-Wschodniej, oraz w odległości zaledwie 6 km od lotniska Kraków-Balice, co czyni ją idealną lokalizacją dla kompleksów logistyczno-usługowych wymagających szybkiego i wygodnego dostępu do międzynarodowego transportu lotniczego. Z kolei położenie w obrębie Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej dodatkowo wzmacnia atrakcyjność inwestycji dla firm z sektora logistyki, e-commerce, nowych technologii i nowoczesnych usług dla biznesu.
Inspiracją stojącą za STREAM KRAKÓW by LemonTree była idea przepływu – ludzi, energii, logistyki i miejskiej dynamiki, które od lat napędzają rozwój Krakowa jako jednego z najważniejszych ośrodków biznesowych Europy Środkowo-Wschodniej. Motyw ten został przeniesiony bezpośrednio do architektury kompleksu. Hala magazynowa została doskonale zintegrowana z modułami biurowymi, tworząc jedną, spójną całość przypominającą nowoczesny biurowiec czy gmach użyteczności publicznej w centrum miasta.
Jego bryła została zaprojektowana w oparciu o analizę ruchu słońca względem elewacji, a fasadę tworzą rytmicznie ułożone stalowe panele przeplatane dużymi przeszkleniami. Rozwiązanie to nie tylko nadaje budynkowi optycznej lekkości i dynamicznego charakteru, ale również wspiera komfort termiczny wnętrz oraz ogranicza nadmierne nagrzewanie powierzchni biurowych. Duże przeszklenia, odpowiednie ustawienie względem stron świata oraz ergonomiczny układ wnętrz mają zapewnić użytkownikom maksymalny dostęp do światła dziennego oraz komfort pracy.
Chcieliśmy stworzyć projekt, który udowodni, że nowoczesne rozwiązania technologiczne i energooszczędne w segmencie przemysłowym mogą iść w parze z ambitną architekturą, oferując jakość, która w niczym nie ustępuje najlepszym biurowcom. Polski rynek magazynowy dojrzewa i coraz bardziej otwiera się na estetykę, komfort użytkowników oraz odpowiedzialne podejście do przestrzeni. STREAM KRAKÓW by LemonTree jest odpowiedzią na tę zmianę – to jedna z najbardziej ambitnych inwestycji w tym segmencie, która wyznacza najwyższy standard wśród nowoczesnych powierzchni magazynowo-usługowych, wpisując się strategię LemonTree – mówi Bartłomiej Krawiecki, CEO LemonTree.
Przy projektowaniu STREAM KRAKÓW by LemonTree bardzo dużo uwagi poświęciliśmy światłu i proporcjom. Zależało nam na stworzeniu architektury wyrazistej, ale jednocześnie ponadczasowej – takiej, która będzie dobrze funkcjonować zarówno wizualnie, jak i użytkowo. Szczególną rolę odgrywa część biurowa, której forma i detal budują bardziej miejski, wręcz reprezentacyjny charakter całego kompleksu – mówi architekt Rafał Grzelewski, partner w pracowni Grupa 5 Architekci.
STREAM KRAKÓW by LemonTree to nie tylko ikona nowoczesnej architektury przemysłowej – to przede wszystkim zaawansowany technologicznie i energooszczędny obiekt magazynowo-usługowy. Kompleks będzie wyposażony w rozwiązania wykraczające poza rynkowe standardy, m.in. w wydajne pompy ciepła, które pozwolą ograniczyć zużycie energii i emisję CO₂ związaną z jego ogrzewaniem czy rozwiniętą infrastrukturę pod kątem elektromobilności. Z kolei kontrukcja i powierzchnia dachu zostały przygotowane pod montaż instalacji fotowoltaicznej wraz z możliwością jej dalszej rozbudowy w przyszłości, w zależności od potrzeb najemców budynku.
Budynek będzie też posiadać nowoczesne systemy ochrony przeciwpożarowej, system automatycznego rozpoznawania tablic rejestracyjnych oraz wysokiej klasy wyposażenie doków przeładunkowych: bramy segmentowe, hydrauliczne rampy przeładunkowe oraz systemy wspomagania dokowania.
Podobnie jak w przypadku innych inwestycji LemonTree, energooszczędny i niskoemisyjny charakter STREAM KRAKÓW nie ogranicza się wyłącznie do rozwiązań technologicznych w procesie użytkowania – kompleks został zaprojektowany z myślą o ograniczaniu śladu węglowego już od momentu jego budowy. W wybranych elementach konstrukcyjnych zastosowane zostaną materiały o obniżonej emisyjności, w tym stal do zbrojenia posadzek.
Istotnym elementem STREAM KRAKÓW by LemonTree pozostaje również otoczenie. Wokół kompleksu powstaną tereny zielone obejmujące nasadzenia drzew, krzewów i traw, a także łąki kwietne wspierające bioróżnorodność. Dla pracowników i użytkowników obiektu zaplanowano strefy wypoczynku wyposażone w wygodne siedziska i inne elementy małej architektury oraz ciąg pieszo-rowerowy i stojaki na rowery. Całość została pomyślana jako naturalne przedłużenie budynku i element wpisujący się w filozofię LemonTree, zgodnie z którą nowoczesne nieruchomości powinny pozostawać w harmonii zarówno z potrzebami biznesu, jak i otaczającym je środowiskiem.
O LemonTree
LemonTree to nowoczesna firma tworząca wysokiej klasy powierzchnie logistyczno-usługowe w najlepszych lokalizacjach, z poszanowaniem natury i człowieka. Model biznesowy spółki opiera się na wdrażaniu inicjatyw strategicznych z obszaru zrównoważonego rozwoju. W swoich projektach LemonTree stosuje innowacyjne technologie ograniczające zużycie energii, wspierające dekarbonizację i obniżające koszty eksploatacyjne. Łączna wartość realizowanych projektów deweloperskich przekracza 400 mln euro.
