Firma LemonTree rozpoczęła budowę nowego projektu - COOL BTS Gdańsk - dla Nagel-Group w Gdańsku Kowalach

23 kwietnia 2025

Na początku kwietnia 2025 r. firma LemonTree rozpoczęła budowę nowoczesnego kompleksu logistyczno-usługowego w Gdańsku Kowalach. Najnowsza inwestycja, COOL BTS Gdańsk by LemonTree, powstanie w formule built to suit (BTS) dla jednego z europejskich liderów logistyki spożywczej, Nagel-Group, i obejmie około 21 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz biurowo-socjalnej. Generalnym wykonawcą jest jedna z wiodących firm budowlanych, Depenbrock Polska. Zakończenie budowy i przekazanie budynku najemcy planowane jest w pierwszej połowie 2026 r.

Zaawansowane technologie

Projekt COOL BTS Gdańsk by LemonTree będzie w pełni odpowiadać na specyficzne potrzeby operacyjne Nagel-Group, w szczególności w zakresie logistyki produktów spożywczych wymagających kontrolowanej temperatury. Magazyn będzie oferował przestrzenie typu ambient, cross-dock oraz ultrafresh. Strefy cross-dock i ultrafresh zostaną wyposażone w nowoczesne systemy chłodnicze bazujące na technologii glikolowo-amoniakalnej. Budynek został zaprojektowany w taki sposób, aby był strukturalnie dostosowany do rozwoju usług Nagel-Group nie tylko w zakresie przeładunku, ale również do obsługi towarów mrożonych. Taka struktura budynku daje możliwość wykonania dodatkowych komór bez ingerencji w konstrukcję. Dodatkowo, dach wykonany z materiału PIR FM Approved zapewni doskonałą izolacyjność termiczną, a jego wzmocniona konstrukcja umożliwi instalację paneli fotowoltaicznych o mocy 1,5 MWp.

W części ambient wysokość składowania wyniesie 11,7 metra, natomiast w strefach cross-dock i ultrafresh wysokość hali zostanie obniżona do 10 metrów. Takie rozwiązanie pozwoli na efektywną obsługę logistyczną towarów wymagających dodatkowych zabezpieczeń przeciwpożarowych, zgodnych z normą NFPA. Aby zwiększyć efektywność operacyjną, doki w strefie cross-dock zostaną wyposażone w kurtyny powietrzne, izolowane rampy oraz bramy segmentowe, co umożliwi bezpieczny załadunek mniejszych pojazdów.

Zrównoważone podejście i efektywność energetyczna

Projekt COOL BTS Gdańsk by LemonTree będzie realizowany zgodnie ze strategią środowiskową firmy i ze szczególną uwagą na energooszczędność budynku. Ogrzewanie przestrzeni ambient oraz biur będzie realizowane za pomocą pomp ciepła, a odzysk ciepła z procesów chłodniczych zostanie wykorzystany do ogrzewania powierzchni biurowych. W okresie zimowym, gdy odzysk ciepła może być niewystarczający, biura będą dodatkowo ogrzewane pompami ciepła, co zapewni efektywne zarządzanie energią.

Projekt uwzględnia również rozwiązania dbające o gospodarkę wodną. Woda deszczowa ze zbiorników będzie wykorzystywana do podlewania terenów zielonych oraz płukania naczep, co pozwoli ograniczyć zużycie wody pitnej. Zbiornik retencyjny zostanie wyposażony w kładkę dla pracowników, pełniąc jednocześnie funkcję dekoracyjną. Na terenie inwestycji powstanie także zadaszona wiata magazynowa, która ułatwi utrzymanie porządku i ochronę składowanych palet.

Koncentracja na bezpieczeństwie i komforcie użytkowników

Obiekt COOL BTS Gdańsk by LemonTree będzie wyposażony w zaawansowane systemy ochrony przeciwpożarowej, takie jak tryskacze ESFR K360 oraz instalacje tryskaczowe międzyregałowe. Odporność ogniowa budynku wyniesie ponad 4 000 MJ/mkw., gwarantując najwyższy poziom bezpieczeństwa. Dla komfortu pracowników Nagel-Group zaplanowano strefę relaksu z pergolą oraz szklaną fasadę biurowca zapewniającą naturalne doświetlenie pomieszczeń. W części ultrafresh znajdzie się jednopoziomowa antresola przeznaczona na strefę co-packingu.

Kontynuacja współpracy z Nagel-Group

Realizacja projektu COOL BTS Gdańsk to kolejny etap współpracy pomiędzy LemonTree a Nagel-Group i jest to potwierdzenie zdolności LemonTree do dostarczania rozwiązań technologicznych dostosowanych do indywidualnych potrzeb klientów w dynamicznie zmieniającym się środowisku logistycznym.

Decyzja Nagel-Group o wyborze LemonTree do realizacji kolejnego projektu potwierdza nasze kompetencje w dostarczaniu rozwiązań odpowiadających specyficznym wymaganiom operacyjnym klienta. Projekt COOL BTS Gdańsk by LemonTree to kolejny krok naszej współpracy, który umożliwia wdrożenie zaawansowanych technologii wspierających rozwój działalności logistycznej Nagel-Group. Jesteśmy przekonani, że obiekt będzie idealnie odpowiadał na potrzeby klienta oraz zmieniające się wymagania sektora logistycznego

– podkreśla Maciej Krawiecki, COO i Head of Development and Leasing w LemonTree.

Certyfikat BREEAM

Projekt COOL BTS Gdańsk by LemonTree zostanie certyfikowany zgodnie z międzynarodowym standardem BREEAM na poziomie Excellent. Certyfikat ten potwierdzi zgodność inwestycji z najwyższymi wymogami zrównoważonego budownictwa. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii obiekt będzie nie tylko efektywny operacyjnie, ale również przyjazny dla środowiska.

O LemonTree
LemonTree to nowoczesna firma, która tworzy wysokiej klasy powierzchnie logistyczno-usługowe w najlepszych lokalizacjach. Nasz model biznesowy jest oparty o strategię zrównoważonego rozwoju, a filozofia marki inspirowana jest naturą. Naszym celem jest dostarczanie najwyższej jakości obiektów, które są energooszczędne, niskoemisyjne, z poszanowaniem bioróżnorodności i wody, będących doskonałą długoterminową inwestycją dla wszystkich interesariuszy. Łączna wartość realizowanych projektów deweloperskich to ponad 400 mln euro.

O Nagel-Group
Nagel-Group oznacza doskonale połączoną logistykę żywności w całej Europie. W ponad 130 lokalizacjach ponad 11 000 pracowników pracuje każdego dnia, aby niezawodnie zaopatrywać Europę w żywność. Każdego dnia Grupa przewozi 105 000 przesyłek szerokiej gamy produktów spożywczych we wszystkich rozmiarach i klasach temperaturowych. Ostatnio firma wygenerowała obrót w wysokości 2,2 miliarda euro. Dowiedz się więcej o Nagel-Group i o tym, jak firmie udaje się codziennie dostarczać właściwe towary we właściwym czasie i we właściwej jakości.
Więcej informacji o Nagel-Group można znaleźć na stronie: www.nagel-group.com.

O Depenbrock
Depenbrock Polska to firma budowlana specjalizująca się w generalnym wykonawstwie obiektów przemysłowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Nasze usługi obejmują cały proces inwestycyjny – od projektowania, przez budowę, aż po oddanie obiektu „pod klucz”.
Dzięki precyzyjnemu planowaniu, ścisłej współpracy z zespołami projektowymi oraz dokonując wyboru rzetelnych podwykonawców, zapewniamy wysoką jakość, terminowość i optymalizację kosztów realizowanych projektów. Naszym priorytetem jest również dbałość o środowisko i zrównoważony rozwój, co potwierdzają wdrożone systemy zarządzania zgodne z normami ISO 9001 oraz ISO 14001.

Kontakt:
LemonTree: Katarzyna Dorocińska, +48 795 192 808, k.dorocinska@lemontree.realestate
Nagel-Group: Marie Hinzmann, +49 (0) 5423 / 960 546, marie.hinzmann@nagel-group.com